ЖК Южный в Кемерово
Описание микрорайона: |
|
"Южный" новый жилой комплекс заявленный как район комфортного и благополучного проживания. |
|
|
![]() |
|
|
|
![]() |
Технология – монолитный каркас с кирпичным заполнением стен; квартиры с высотой потолков 3 метра, свободной планировки, под самоотделку, либо с ремонтом «под ключ».
Минусы кирпичных домов :
|
|
|
![]() |
Изумрудный дом Площадь квартир: Балконы в квартирах отсутствуют! Это огромный минус, который перекрывает позитивность больших площадей. Предусмотрена черновая отделка, в некоторых случаях можно сделать отделку под ключ. Из плюсов: стоят автоматические счетчики в подъездах, аллюминиевые батареи, качестенные лифты и окна. |
|
|
![]() |
Цена на квартиры в ЖК Южный начинается от 1100 000 рублей за 1- к студию 26 кв. метра, до 3 900 000 рублей за трехкомнатную квартиру, площадью 103 кв.м |
|
|
![]() |
Нельзя сказать, что компания лидирует в регионе или имеет многолетнюю историю, но впечатляет её масштаб работы. Отзывы в Гугле положительные, однако подозрительно немногословные, самый подробный отзыв- резко отрицательный. Аналогично на Флампе, есть крайне отрицательные отзвывы и крайне положительные: https://kemerovo.flamp.ru/firm/mera_investicionno_finansovaya_kompaniya-704215723310773 В начале 2018 года пользватели сети обратили внимание на резкое замедление темпов стройки, вероятно в свзяи с холодной погодой.
|
|
|
![]() |
Вопрос с экологией в Южном имеет несколько потеницально негативных аспектов. С другой стороны, рядом есть лес, лыжная трасса, чуть далее пруды и садоводческие товарищества. Это сглаживает негативные моменты. |
|
|
![]() |
Согласно данным 2ГИС, в радиусе шаговой доступности имеются:
Инфраструктура есть, не не очень богата на варианты: один банкомат, одна почта, нет поликлиник, всего два маршрута транспорта. Классический минимализм городских окраин.
|
|
|
![]() |
Общественный транспорт развит слабо, в выходные и дачный сезон очень сложно добраться до района. Но при наличии автомобиля, доступность резко повышается, так как направление еще не перегружено транспортом, можно достаточно быстро добраться до центра и обратно. |
|
|
![]() |
Судя по социальным сетям и форумам, район еще не заселен в значительно степени. Жители довольно активны, позитивно настроены, нет каких-то серьезных конфликтов с застройщиком или между собой. Вероятно, заявленнный комфорт-класс привлекает довольно благополучную аудиторию. Группы в соц.сетях: https://vk.com/ifkmera |
|
|
![]() |
На удивление, негативных отзывов не найдено! Либо жильцов слишком мало, либо их все устраивает!
|
|
|
![]() |
Есть негативные отзывы относительно качества строительства дома, небрежный монтаж: дует из окон и щелей, кривые стены. Это еще не фатальные ошибки, но уже не положительная оценка. |
|
|
![]() |
Достаточно неплохо: есть школа, детские сады, все в шаговой доступности. Рядом природа и лыжные трассы. Хотя отзывы о школе умеренно отрицательные: новая, современная, но плохой коллектив. Единственное, в районе мало детских секций, за ними придется ездитьв другие районы города. |
|
|
![]() |
Вокруг микрорайона есть дачи, обитаемые только летом и заброшенные дома, в которых часто собираются маргинальные элементы. В округе 7 точек продажи алкоголя. |
Общий вывод:
ЖК Южный - неплохо развитый район для проживания, имеющий ряд ограничений не критичного значения.
Главные проблемы района: вопросительная экология, невысокое качество стройки, низкая транспортная доступность, без автомобиля в Южном достаточно сложно жить и работать в Кемерово. Детские учреждения находятся далеко.
Стоимость квартир здесь средняя, кирпичные квартиры за такие цены- очень неплохой вариант, хорошее расположение, центр недалеко и уверенный застройщик.
Общая оценка микрорайона Южный 3,7 балла, гораздо ближе к позитивному рейтингу, чем к нейтральному.
Есть что добавить по микрорайону или исправить?
Пишите!