Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Микрорайон на Мечникова отзывы

ЖК Яркий в Кемерово

Описание микрорайона:                                       

        
                                                                       
                                            

ЖК Яркий расположен на пересечении улицы Молодежной и проспекта Овощеводов.
Вблизи объекта расположены жилые многоквартирные дома и коттеджи. В шаговой доступности есть остановка общественного транспорта, а также детский сад и магазины. 
Здесь представлены квартиры площадью от 25,55 кв.м до 57,39 кв.м. Среди них одно- и двух комнатные студии с объединенным пространством кухни-гостиной.
Благоустройство жилого дома включает в себя устройство пешеходных зон и организацию проездов, установку оборудованных детских, спортивных площадок и озеленение территории, а также зоны для отдыха взрослых и хозяйственные площадки. Придомовая территория будет облагорожена зелеными насаждениями.


Сайт микрорайона: http://жк-яркий.рф/


Расположение :

яркийМикрорайон Яркий расположен в восточной части Кемерово, недалеко от реки.

В общем- то положение довольно неплохое, центр рядом, есть все транспортные пути

Тем ни менее, до центра нужно ехать около 10 минут на транспорте,пгт. Металлплощадка, где расположен ЖК, изначально являлся окраинами и поэтому нельзя всерьез утверждать, что район имеет центральное расположение, как иногда можно встретить в рекламею


 Материал домов:

 дома в южных воротахдома в южных воротах

В ЖК Яркий будут панельные дома, Большинство домов будет иметь 9 этажей.


Плюсы панельных домов :

  • Скорость возведения
  • Теплопроводность низкая, благодаря собственной разработке, поэтому в их домах довольно тепло
  • Типовое расположение комнат и коммуникаций облегчает ремонт
  • Квартиры с отделкой под ключ

Минусы панельных домов :

  • Низкая шумоизоляция
  • Недорогие и зачастую плохого качества отделочные матриалы и коммуникации
  • Много мелкого строительного брака
  • Сомнительная, с точки зрения дизайна, отделка, быстро приходящая в негодность


 
Площадь квартир и планировки:

 

Здесь представлены квартиры площадью от 25,55 кв.м до 57,39 кв.м. Среди них одно- и двух комнатные студии с объединенным пространством кухни-гостиной. При проектировании было уделено особое внимание грамотному распределению полезной площади, поэтому здесь Вы не встретите вытянутых комнат и длинных коридоров..

  • Квартиры-студии от 25до 33 кв.м
  • Однокомнатные квартиры от 33 до 46 кв.м.
  • Двухкомнатные квартиры 57 кв.м

Трехкомнатные квартиры отсутствуют.
Кроме того, в квартирах имеют большие лоджии, в среднем 5 кв.м.

 
Стоимость квартир:

 

Цена на квартиры в ЖК Яркий начинается от 920 000 рублей за квартиру 25 кв. метра, до 1 900 000 рублей за двухкомнатную квартиру, площадью 57 кв.м
В среднем, цена одного квадратного метра составляет: 33-36 000 рублей, цены более чем интересные!
Можно сказать, что на фоне своих прочих районов ЖК Яркий демпингует ценой.
 


Информация о застройщике:

 

Застройщиком жилого комплекса «Яркий» является компания ООО «ГрадСтрой», давно и успешно работающая на строительном рынке Кемерова. Компания осуществляет полный цикл девелопмента жилой недвижимости и имеет в своем портфеле 4 реализованных проекта в разных районах города. Партнерами по проектированию выступают компании ООО «ПСК «БейсИк» и ООО «АСПБ».

Ранее, компания ГрадСтрой назвалась СибГрад , компания имевшая негативные моменты в рептуации, хотя и не критичного формата http://www.kemdetki.ru/forum/thread/248285/
 


 Экология:

 

Вопрос с экологией в ЖК Яркий не имеет существенных противоречий.

Район удален от прочих, возводится в прибрежной  зоне, стоит большей частью на возвышении, что способствует циркуляции воздуха, хотя иногда это приводит к сильным ветрам.

Для неизбалованного экологичностью Кемерово - это хороший и чистый район.

 Инфраструктура:

 

 Согласно данным 2ГИС, в радиусе шаговой доступности имеются:

  • Аптеки : 0
  • Почта: 1
  • Банк: 0
  • Банкоматы: 1
  • Парикмахерская: 1
  • Салон красоты: 0
  • Школа: 1
  • Детский сад:  1
  • Частный детский сад: 0
  • Супермаркет: 2
  • Продуктовый магазин: 3
  • Больница/поликлиника: 1
  • Спортивные объекты: 0
  • Культурные учреждения (кинотеатры,театры, библиотеки и т.п.) : 0
  • Остановки общественного транспорта: 2
  • Число маршрутов транспорта заходящих в район: 0
  • Число маршрутов транспорта в шаговой доступности от района: 5
  • Число АЗС: 0
  • Пункт полиции: 1

Суммируя, можно говорить о том, что в ЖК Яркий инфраструктура слабая и недостаточная для комфортного проживания.
Нет аптек, спортивных объектов, школа одна и довольно далеко, транспорт с небольшим числом маршрутов, а остановки расположены неблизко. А это базовые вещи, за которыми придется ездить в центр.

 Транспортная доступность:

 

Противоречивый показатель.

Есть две остановки, пять маршрутов, но они не заходят прямо в ЖК. Пешая доступность ограничена, но на автомобиле все довольно неплохо, до центра Кемерово ехать 10-15 минут.

 

 Население:

 
Район позиционируется как место жительства очень молодых людей.
Студентов, недавних выпускников.  Это ЖК для молодых пар, для которых небольшие и малокомнатные квартиры подходят в самый раз.
Тем ни менее в социальных сетях жильцы неактивны, обсуждений также довольно мало.
В целом, молодой контингент, а также квартиры сдаваемые в аренду - не самый спокойный сосед.

 ЖКХ района:

 


Пока нет никаких данных о ЖКХ хозяйстве в микрорайоне. Пока ставим из заочно нейтральную оценку.

 

Отзывы:

На Флампе хорошие отзывы о районе и застройщике, но есть риск, что это заказные тексты
Отзывы здесь: https://kemerovo.flamp.ru/firm/gradstrojj_ooo_stroyashhijjsya_obekt-70000001022673626
А также видеоотзыв: https://www.youtube.com/watch?v=yN_o-qWeRyo

Детская инфраструктура:

Школа в районе только одна и находится довольно далеко от ЖК, детский сад также только один, частных детских садов нет.
Отсутствует детская развивающая инфраструктура, хотя центр рядом, но для детей младшего и среднего возраста её развитие недостаточное.


Криминал и социальное окружение

В целом, бывший район Металлоплощадка- не самое спокойное место в Кемерово, это поселок слившийся с городом,с соответствующим контингентом коренного населения. но неподалеку есть пункт полиции.
Невысокие цены на квартиры также привлекают не самый благополучный контингент.

В шаговой доступности две точки продажи пива на розлив

Общий вывод:

ЖК Яркий -  район для проживания, чуть выше среднего, имеющий ряд нерешенных проблем, оценить желание бороться с ними следует до покупки квартиры.

Главные проблемы района: фактически это не город, транспортная доступность невысока, необходим автомобиль, нет достаточной инфраструктуры, особенно для детей. Население будет молодым и небогатым, со всем вытекающими проблемами.

Плюсы: стоимость квартир здесь низкая, неплохие планировки, до центра недалеко на транспорте, хорошая экология.

Общая оценка ЖК Яркий 3,4 балла.

Есть что добавить по микрорайону или исправить?
Пишите!

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.