Описание микрорайона:                                       

Сайт микрорайона: http://sks42.ru/ ранее http://mes42.ru/

Расположение :

ЖК Рекордный строится в Кировском районе города Кемерово , на пересечении улиц Инициативной и Рекордной.

Это имеет некоторые ограничения:

• Кировский район считается в Кемерово неблагополучным в криминальном плане;
• Район удален от центра, в город из него ведут лишь две дороги, отсюда пробки, переполненный по утрам транспорт;

Поэтому расположение микрорайона едва дотягивает до 3 баллов.

 Материал домов:

Фундаменты – свайные с монолитными железобетонными ростверками в местах установки колонн;
Стены техподполья: наружные – сборные железобетонные трехслойные стеновые цокольные панели общей толщиной 330 мм; внутренние – сборные железобетонные однослойные панели толщиной 160 мм;
Стены наружные – из однослойных керамзитобетонных стеновых панелей толщиной 200мм.
Облицовка фасадов – мокрая штукатурка с последующей окраской. Утеплитель – пенополистирольные плиты.

Плюсы панельных домов :

• Скорость возведения
• Теплопроводность низкая, благодаря собственной разработке, поэтому в их домах довольно тепло
• Типовое расположение комнат и коммуникаций облегчает ремонт
• Квартиры с отделкой под ключ

Минусы панельных домов :

• Низкая шумоизоляция
• Недорогие и зачастую плохого качества отделочные матриалы и коммуникации
• Много мелкого строительного брака
• Сомнительная, с точки зрения дизайна, отделка, быстро приходящая в негодность

Дома в монолитно-кирпичной вставке отличаются лучшей теплоизоляцей, слышимость в них меньше, стены более толстые и прочные.

 Площадь квартир и планировки:

Квартиры довольно скромной площади, примерно как в советских "хрущевках"

• Однокомнатные квартиры от 30 до 33 кв.м.
• Двухкомнатные квартиры от 42 до 47 кв.м
• Трехкомнатные квартиры  59 кв.м.

Планировки квартир обычные, без проходных комнат, но малые площади, довольно сильно ограничат фантазию жильцов. Балконы довольно малы, всего 3 кв.м.

 
Стоимость квартир:

Цена на квартиры в ЖК Рекордный довольно низкая:

Однокомнатные квартиры от 910 000 рублей, двухкомнатные от 1,4 млн. рублей, трехкомнатные от 1,9 млн.
Средняя цена за квадратный метр составляет 27-30 тысяч рублей.
 

Информация о застройщике:

Застройщиком ЖК Рекордный сейчас выступает ООО "СКС" работающее с 2010 года, ранее район застраивала  компания МЭС. С чем связана смена застройщика - неизвестно.

Но обе компании не являются ключевыми игроками отрасли, хотя вполне соответствуют завнию крепких середняков.
Тем ни менее, объект имеет определенные риски.
 

 Экология:

Вопрос с экологией в Кировском районе обстоит сложно. Кемерово в целом не  может похвастаться отличной экологией, но промышленный Кировский район на этом фоне выглядит еще менее привлекательно.
 

 Инфраструктура:

 Согласно данным 2ГИС, в радиусе шаговой доступности имеются:

• Аптеки : 0
• Почта: 1
• Банк: 1
• Банкоматы: 0
• Парикмахерская: 1
• Салон красоты: 2
• Школа: 1
• Детский сад:  2
• Частный детский сад: 0
• Супермаркет: 4
• Продуктовый магазин: 4
• Больница/поликлиника: 0
• Спортивные объекты: 1
• Культурные учреждения (кинотеатры,театры, библиотеки и т.п.) : 1
• Остановки общественного транспорта: 1
• Число маршрутов транспорта заходящих в район: 0
• Число маршрутов транспорта в шаговой доступности от района: 8
• Число АЗС: 2
• Пункт полиции: 1

 Транспортная доступность:

Противоречивый показатель.

 Население:

О населении мало что можно сказать. Они не активны в социальных сетях, нет обсуждений на местных форумах.

Но надо полагать, что небольшая цена жилья будет привлекать людей с невысоким достатком и нетребовательных к комфорту.

 ЖКХ района:

Отзывы:

Детская инфраструктура:

Криминал и социальное окружение