ЖК Кемерово-Сити| Отзывы о квартирах

Описание микрорайона:
Общая площадь застройки микрорайона составит 500 000 м2. Будет осуществляться комплексная застройка более 30 домов. Начало строительства 2008 г. В жилом комплексе «Кемерово – Сити» будет создан достаточно обширный и разносторонний комплекс услуг в сфере обслуживания, отвечающий всем потребностям населения. В инфраструктуре микрорайона будут представлены: - детский сад - школа - детские и спортивные площадки - магазны, супермаркеты, бутики - фитнес – центры - аптеки - медицинский центр - парковочные комплексы - и другие учреждения сферы обслуживания, формирующие социальную инфраструктуру. Проект «Кемерово-Сити» занял второе место на всероссийском градостроительном конкурсе. Он стал одним из лучших реализованных проектов развития застроенной территории. Сайт микрорайона: http://sds-finance.ru/
Расположение :
жк кемерово-ситиЖилой комплекс «Кемерово - Сити» расположен в центральном районе города Кемерово, по проспекту Притомскому, на левом берегу реки Томь. В жилом комплексе "Кемерово – Сити" уже построен и сдан 13-14 - этажный дом на шесть подъездов, завершено строительство 10-этажных домов. На сегодняшний день в доме 6Б и 6В – ведутся внутренние работы, в доме 6А –ведутся внутренние и внешние работы. Идет строительство небоскребов, монолитный комплекс состоящий из трех 25 – этажных и двух 17 – этажных домов. На первых этажах комплекса размещены нежилые помещения.
Материал домов:
В ЖК Кемерово-Сити возводятся панельные дома. В жилом комплексе будет построено 8 жилых домов на 1620 квартир. Дома различной этажности, кирпичные и панельные, выполненные из панели серии «СДС - 2010», а так же Томской панели производства ТДСК. Плюсы панельных домов : Скорость возведения Теплопроводность низкая, благодаря собственной разработке, поэтому в их домах довольно тепло Типовое расположение комнат и коммуникаций облегчает ремонт Квартиры с отделкой под ключ Минусы панельных домов : Низкая шумоизоляция Недорогие и зачастую плохого качества отделочные материалы и коммуникации Много мелкого строительного брака Сомнительная, с точки зрения дизайна, отделка, быстро приходящая в негодность Дома в монолитно-кирпичной вставке отличаются лучшей теплоизоляцей, слышимость в них меньше, стены более толстые и прочные.
Площадь квартир и планировки:
Квартиры отличаются разными площадями, часто сравнимыми с площадью советских хрущевок, но есть и современные варианты. Планировки вызывают споры, так как угловаты и не всегда удобны. Студии 34 кв.м. Однокомнатные квартиры 34-42 кв.м. Двухкомнатные квартиры от 44 до 64 кв.м Трехкомнатные квартиры от 62 до 93 кв.м.
Стоимость квартир:
Цена на квартиры в ЖК Кемерово-Сити начинается от 1500 000 рублей за 1- к квартиру 35 кв. м., до 6 300 000 рублей за трешку, площадью 93 кв.м В среднем, цена одного квадратного метра составляет: от 45-67 000 рублей. Стоимость квартир довольно высока, относительно площади квартир, местарасположения и материала домов.
Информация о застройщике:
Застройщик ХК СДС, на рынке работает более 10 лет, строят в Кемеровской области, а также в Красноярске и Новосибирске. ООО «СДС-Строй» опирается на мощную производственную базу. В его состав входят проектные предприятия и предприятия по производству строительных материалов, своевременно обеспечивающие строительство своим качественным сырьем и технической поддержкой. За 10 лет работы компании на рынке объемы ввода жилья возросли с 5 000 м² до 150 000 м² в год. Сайт застройщика: http://sds-finance.ru/ В целом, это крупная компания с хорошей репутацией, имеет масштабные проекты в регионе и других городах, поэтому ей можно поставить высокую оценку надежности.
Экология:
К сожалению, Кемерово не является городом с хорошими экологическими показателями. Были несколько жалоб на химический запах в районе. Но в целом, ЖК расположен у реки, рядом есть сквер, жалобы от проживающих на экологические факторы не найдены
Инфраструктура:
Согласно данным 2ГИС, в радиусе шаговой доступности имеются: Аптеки : 1 Почта: 0 Банк: 0 Банкоматы: 7 Парикмахерская: 0 Салон красоты: 5 Школа: 1 Детский сад: 2 Частный детский сад: 1 Супермаркет: 3 Продуктовый магазин: 5 Больница/поликлиника: 1 Спортивные объекты: 0 Культурные учреждения (кинотеатры,театры, библиотеки и т.п.) : 0 Остановки общественного транспорта: 4 Число маршрутов транспорта заходящих в район: 1 Число маршрутов транспорта в шаговой доступности от района: 1 Число АЗС: 1 Пункт полиции: 0 Инфраструктура имеется в минимальном ассортименте, необходимом для жизни. По одной школе и АЗС, два садика, нет почты и банка. Несмотря на цетнральное положение, инфраструктура в арйоне очень и очень средняя.
Транспортная доступность:
Общественный транспорт развит слабо, в микрорайон заходит один маршурт, но есть несколько проспектов выходящих на центральные улицы города. Но без автомобиля, проживание в ЖК Кемерово-Сити может быть несколько дискомфортным, особенно для детей и пожилых. Парковочных мест в районе, однако, дефицит!
Население:
Вероятно, район заселен далеко не полностью. Жители активны, добились обустройства тротуара от городской администрации. https://mediakuzbass.ru/important/89540.html#/news-text Довольно активно обсуждают район на нескольких форумах, например: https://forums.drom.ru/kemerovo/t1151355732-p15.html Не видно особой сполченности, но и конфликтов не обнаружено.
ЖКХ района:
В отзывах на Гугл+ жалобы на плохую уборкуи подъездов и територрий, на невозможность дозвониться до диспечерской. Но в остальном, все достаточно благополучно и прилично. УК имеет свою группу Вконтакте: https://vk.com/kemcity
Отзывы:
Отзывы полярные. В среднем, они умеренно позитивные. Жалуются на плохую отделку, на кривизну стен даже в черновом варианты, низкое качество окон от застройщика. Сильная слышимость - обычная беда панельных домов. Электрика нередко также требует осмотра и перемонтажа. Слухи, что подвали в некоторых домах обводнены. http://gazeta.a42.ru/lenta/show/zhiloy-kompleks-kemerovo-siti-otsenili-na-federalnom-urovne.html Поэтому оценка не положительная.
Детская инфраструктура:
Есть детские площадки, несколько детских садов и школ, но в шаговой доступности не имеется детских секций. И хотя до центра не очень далеко - это неагтивный фактор.
Криминал и социальное окружение
Район расположен в благополучном месте, высокая цена квартир привлекла сюда обеспеченный контингент. Поэтому ситуация довольно благополучна. О районе пока отствуют криминальные отзывы, но назвать идеальным его тоже пока рано, умеренно положительная оценка.