ЖК Европейские провинции в Кемерово

Описание микрорайона:                                       

Жилой район Европейские традиции расположен в 3х минутах езды от города и обладает целым комплексом преимуществ: единый архитектурный стиль приближенный к европейским стандартам, экологически чистое место, и живописные пейзажи, и близость реки Томь, дома в кирпичном исполнении, экологически чистый и безопасный строительный материал, центральная площадь с фонтаном, места для прогулок и отдыха, детский сад, детские и спортивные площадки, торгово-развлекательный центр, с магазинами, кафе, аптечным пунктом, централизованная система безопасности и охраны территории, въезд в поселок осуществляется через контрольно-пропускной пункт.

На сегодняшний день в поселке уже сдано 29 650 кв.м. жилья, а это значит, что 550 семей стали счастливыми новоселами.

Сайт микрорайона: http://sds-finance.ru

Расположение :

европейские традицииЗагородный посёлок «Европейские Провинции» расположен в 1,5 км от города Кемерово и прилегает к коттеджному посёлку «Маленькая Италия».
Плюсы:

• Экологически чистый, благополучный район
• Хорошая транспортная доступность
• Близко к городу, при формальной пригородной жизни

Однако, есть и недостатки:

Пешая доступность затруднительна, без автомобиля жить довольно сложно, хотя маршрутки ходят регулярно. Прописка будет не в городе!

 Материал домов:

В жилом комплексе возведены малоэтажные кирпичные дома до 5 этажей

Плюсы кирпичных домов :

• Прочность и долговечность
  
• Высокая звукоизоляция
  
• Ремонтнопригодность - проще делать штробы и сносить перегородки
  
• Дом "дышит", нет сырости

Минусы кирпичных домов :

• Долго нагревается и долго остывает, может быть холодно зимой и жарко летом, когда уже спала жара или наоборот дали отопление.
  
• Длительный срок усадки
  
• Стены редко идеально ровные, требуется выравнивание
  
  

 Площадь квартир и планировки:

У покупателей есть возможность выбрать квартиру с любым представленным видом отделки: черновая, чистовая, эконом, стандартная, улучшенная и улучшенная плюс.
Площади квартир относительно невелики, сравнимы с хрущевками советских времен:

• Однокомнатные квартиры от 30 кв.м
• Двухкомнатные от 55 кв.м.
• Трехкомнатные от 80 кв.м.

Санузлы совмещенные.

 
Стоимость квартир:

Цена на квартиры такого класса, безусловно, не может быть низкой: квартиры площадью 31 кв.м. оценивается от 1,4 млн. рублей, а за 3,7 млн. руб. можно приобрести максимальную площадь в 80 кв.метров.
И в среднем, цена составляет порядка 46 000 рублей за кв. метр!
 

Информация о застройщике:

Застройщик ХК СДС, на рынке работает более 10 лет, строят в Кемеровской области, а также в Красноярске и Новосибирске.
ООО «СДС-Строй» опирается на мощную производственную базу. В его состав входят проектные предприятия и предприятия по производству строительных материалов, своевременно обеспечивающие строительство своим качественным сырьем и технической поддержкой. За 10 лет работы компании на рынке объемы ввода жилья возросли с 5 000 м² до 150 000 м² в год.

Сайт застройщика: http://sds-finance.ru/
В целом, это крупная компания с хорошей репутацией, имеет масштабные проекты в регионе и других городах, поэтому ей можно поставить высокую оценку надежности
 

Экология:

Экология в ЖК Европейские традиции довольно позитивна: сельские просторы, далеко от промышленных предприятий.
В этом плане проблем нет.
Но есть проблема с избытком железа в воде, но это скорее проблема ЖКХ,

 Инфраструктура:

 Согласно данным 2ГИС, в радиусе шаговой доступности имеются:

• Аптеки : 1
• Почта: 0
• Банк: 0
• Банкоматы: 1
• Парикмахерская: 0
• Салон красоты: 0
• Школа: 1
• Детский сад: 3
• Частный детский сад: 1
• Супермаркет: 3
• Продуктовый магазин: 2
• Больница/поликлиника: 0
• Спортивные объекты: 0
• Культурные учреждения (кинотеатры,театры, библиотеки и т.п.) : 0
• Остановки общественного транспорта: 1
• Число маршрутов транспорта заходящих в район: 1
• Число маршрутов транспорта в шаговой доступности от района: 1
• Число АЗС: 0
• Пункт полиции: 0

Для сельского поселения инфраструктура достаточная. Нет спортивных и культурных объектов, лишь один маршрут общественного  транспорта.

 Транспортная доступность:

В этом плане, дает о себе знать удаленность района от города. Это лишь 3 минуты езды на автомобиле, но маршрутный автобус лишь один и ходит раз в час. Без автомобиля жить в ЖК будет довольно неудобно..

 Население:

https://vk.com/evroprov

https://vk.com/lazurnaya6

 ЖКХ района:

Отзывы:

Отзывы довольно неплохие. Район оценивает хорошо, кроме нескольких пунктов:

• Звукоизоляция квартир плохая, слышимость отличная даже через несколько этажей
• В районе нет больниц, спортивных объектов, прописка сельская
• Часты строительные огрехи: неровные полы, проводка, трубы сантехники

Детская инфраструктура:

Для детей район предлагает скорее сельскую модель: природа, игры на воздухе, но очень мало организованных занятий.

Школа только одна, детские сады более многочисленны, но большинство расположено далеко.
Ребенка придется возить на машине в городе, для полноценного развития.

Криминал и социальное окружение