Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ЖК Европейские провинции в Кемерово

Описание микрорайона:                                       

        
                                                                       
                                            

 

Жилой район Европейские традиции расположен в 3х минутах езды от города и обладает целым комплексом преимуществ: единый архитектурный стиль приближенный к европейским стандартам, экологически чистое место, и живописные пейзажи, и близость реки Томь, дома в кирпичном исполнении, экологически чистый и безопасный строительный материал, центральная площадь с фонтаном, места для прогулок и отдыха, детский сад, детские и спортивные площадки, торгово-развлекательный центр, с магазинами, кафе, аптечным пунктом, централизованная система безопасности и охраны территории, въезд в поселок осуществляется через контрольно-пропускной пункт.

На сегодняшний день в поселке уже сдано 29 650 кв.м. жилья, а это значит, что 550 семей стали счастливыми новоселами.


Сайт микрорайона: http://sds-finance.ru


Расположение :

европейские традицииевропейские традицииЗагородный посёлок «Европейские Провинции» расположен в 1,5 км от города Кемерово и прилегает к коттеджному посёлку «Маленькая Италия».
Плюсы:

  • Экологически чистый, благополучный район
  • Хорошая транспортная доступность
  • Близко к городу, при формальной пригородной жизни

Однако, есть и недостатки:

Пешая доступность затруднительна, без автомобиля жить довольно сложно, хотя маршрутки ходят регулярно. Прописка будет не в городе!


 Материал домов:

 

В жилом комплексе возведены малоэтажные кирпичные дома до 5 этажей


Плюсы кирпичных домов :

  • Прочность и долговечность
  • Высокая звукоизоляция
  • Ремонтнопригодность - проще делать штробы и сносить перегородки
  • Дом "дышит", нет сырости

Минусы кирпичных домов :

  • Долго нагревается и долго остывает, может быть холодно зимой и жарко летом, когда уже спала жара или наоборот дали отопление.
  • Длительный срок усадки
  • Стены редко идеально ровные, требуется выравнивание


 
Площадь квартир и планировки:

 

У покупателей есть возможность выбрать квартиру с любым представленным видом отделки: черновая, чистовая, эконом, стандартная, улучшенная и улучшенная плюс.
Площади квартир относительно невелики, сравнимы с хрущевками советских времен:

  • Однокомнатные квартиры от 30 кв.м
  • Двухкомнатные от 55 кв.м.
  • Трехкомнатные от 80 кв.м.

Санузлы совмещенные.

 
Стоимость квартир:

 

Цена на квартиры такого класса, безусловно, не может быть низкой: квартиры площадью 31 кв.м. оценивается от 1,4 млн. рублей, а за 3,7 млн. руб. можно приобрести максимальную площадь в 80 кв.метров.
И в среднем, цена составляет порядка 46 000 рублей за кв. метр!
 


Информация о застройщике:

 

Застройщик ХК СДС, на рынке работает более 10 лет, строят в Кемеровской области, а также в Красноярске и Новосибирске.
ООО «СДС-Строй» опирается на мощную производственную базу. В его состав входят проектные предприятия и предприятия по производству строительных материалов, своевременно обеспечивающие строительство своим качественным сырьем и технической поддержкой. За 10 лет работы компании на рынке объемы ввода жилья возросли с 5 000 м2 до 150 000 м2 в год.

Сайт застройщика: http://sds-finance.ru/
В целом, это крупная компания с хорошей репутацией, имеет масштабные проекты в регионе и других городах, поэтому ей можно поставить высокую оценку надежности
 

Экология:

 

Экология в ЖК Европейские традиции довольно позитивна: сельские просторы, далеко от промышленных предприятий.
В этом плане проблем нет.
Но есть проблема с избытком железа в воде, но это скорее проблема ЖКХ,

 

 Инфраструктура:

 

 Согласно данным 2ГИС, в радиусе шаговой доступности имеются:

  • Аптеки : 1
  • Почта: 0
  • Банк: 0
  • Банкоматы: 1
  • Парикмахерская: 0
  • Салон красоты: 0
  • Школа: 1
  • Детский сад: 3
  • Частный детский сад: 1
  • Супермаркет: 3
  • Продуктовый магазин: 2
  • Больница/поликлиника: 0
  • Спортивные объекты: 0
  • Культурные учреждения (кинотеатры,театры, библиотеки и т.п.) : 0
  • Остановки общественного транспорта: 1
  • Число маршрутов транспорта заходящих в район: 1
  • Число маршрутов транспорта в шаговой доступности от района: 1
  • Число АЗС: 0
  • Пункт полиции: 0

Для сельского поселения инфраструктура достаточная. Нет спортивных и культурных объектов, лишь один маршрут общественного  транспорта.

 Транспортная доступность:

 

В этом плане, дает о себе знать удаленность района от города. Это лишь 3 минуты езды на автомобиле, но маршрутный автобус лишь один и ходит раз в час. Без автомобиля жить в ЖК будет довольно неудобно..

 Население:

 
Население весьма и весьма активно! Отвечают на вопросы новоселов публикуют фото, все довольно позитивно.
Асоциальные элементы пока в район не проникли.

Существует группа Вконтакте, активная ветка обсуждений на форуме:
http://www.kemdetki.ru/forum/thread/130847/

https://vk.com/evroprov

https://vk.com/lazurnaya6

 ЖКХ района:

 
В районе есть проблема с избытком железа в воде, отчего она имеет желтоватый и иногда ржавый оттенок. В остальном, размер платежей в нормальном для региона размере, крупных проблем не найдено.
Хотя существуют негативные отзывы, но фрагментарны и скорее индивидуальный негатив, чем массовое явление

 

Отзывы:

Отзывы довольно неплохие. Район оценивает хорошо, кроме нескольких пунктов:

  • Звукоизоляция квартир плохая, слышимость отличная даже через несколько этажей
  • В районе нет больниц, спортивных объектов, прописка сельская
  • Часты строительные огрехи: неровные полы, проводка, трубы сантехники

Детская инфраструктура:

Для детей район предлагает скорее сельскую модель: природа, игры на воздухе, но очень мало организованных занятий.

Школа только одна, детские сады более многочисленны, но большинство расположено далеко.
Ребенка придется возить на машине в городе, для полноценного развития.


Криминал и социальное окружение

Высокая цена квартир и удаленно расположение делают район сложным для заезжавших криминальных элементов, местные же жители чаще всего благополучны.
Пивных точек также не имеется, однако и пункт полиции далеко

Общий вывод:

ЖК Европейские Традиции - прекрасный район,с точки зрения комфорта, экологии и населения.

Главные проблемы района: удаленность и малый ассортимент услуг и товаров, в остальном все весьма благоприятно.

Стоимость квартир здесь высокая, но для комфорт-класса довольно приемлема.

Общая оценка микрорайона Европейские традиции 4,1 балла, все довольно хорошо и благополучно, проблемны лишь удаленность, невысокое качество отделки и пробелы в инфраструктуре.

Есть что добавить по микрорайону или исправить?
Пишите!

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.