Микрорайон Школьный
Описание микрорайона: |
|
Микрорайон «Школьный» - довольно крупный жилой комплекс, расположенный на берегу реки Ушайка в районе Степановка, в южной части Томска .
|
|
|
![]() |
Он построен на берегу реки Ушайка рядом с ул. Б. Хмельницкого, которая выходит к Советскому району города Томска. Пешая доступность района слабая: по обеим дорогам придется идти достаточно далеко из Томска, через лесо-парковую зону или через частный сектор. Поэтому расположение микрорайона едва дотягивает до 3 баллов. |
|
|
![]() |
В Школьном возведены кирпичные дома
Минусы кирпичных домов :
|
|
|
![]() |
Квартиры сдаются только в черновой отделке, их площадь довольно компактна.
Квартиры в подъезде расположены секциями, с большой дистанцией между квартирами в подъезде. |
|
|
![]() |
Цена на квартиры в Прибрежном начинается от 950 000 рублей за квартиру 19 кв. метра, до 2 700 000 рублей за трехкомнатную квартиру, площадью 63 кв.м |
|
|
![]() |
Застройщиком микрорайона Школьных является компания ТПСК. Отзывы в интернет о них, как о работодателе отрицательные, можно предполагать, что финансовое положение компании нестабильное. Но серьезных сканадлов с компанией не зафиксированно. |
|
|
![]() |
Вопрос с экологией в Школьном не имеет существенных противоречний. Район удален от производственных объектов, рядом нет загрязняющих предприятий или свалок. Но есть несколько моментов: окружающий частный сектор отапливает дровами, что приводит к задымлению низины, где находится район. Оживленное движение по ул. Хмельницкого с ежедневными пробками не способствует свежести воздуха. Река Ушайка, протекающая по его границам в Томске имеет репутацию крайне загрязненной. И хотя в этом районе она выглядит вполне благополучной, все же экологию района нельзя однозначно признать идеальной. |
|
|
![]() |
Согласно данным 2ГИС, в радиусе шаговой доступности имеются:
Суммируя, можно говорить о том, что в Школьном есть базовая инфраструктура для нормальной жизни. |
|
|
![]() |
При формальной близости к городу, из-за переездов можно потерять несколько часов в день, стоя в пробках. Обе имеющиеся дороги перекрываются несколько раз в день. Общественный транспорт развит слабо, в микрорайон не заходят маршрутки. Уехать можно только на трех маршрутах, которые проходят по ул. Хмельницкого и не охватывают весь город. В общем-то ситуация аналогично таковой в Южных Воротах. |
|
|
![]() |
Вероятно, район заселен далеко не полностью. Район не предполагался для проживания определенных социальных групп, стоимость квартир не является недорогой, потому контенгент достаточно благополучный. В социальных сетях жители Прибрежного активны, есть несколько жалоб на качество жилья и управляющие компании, жители координируются с инициативами, жалобами и прошениями к застройщику. |
|
|
![]() |
В социальных сетях отрицательные отзывы: плохое качество воды, в квартирах холодно, ремонт в подъездах не проводился, а на заявки УК реагируют медленно и неохотно. Для корректной статистики, рекомендуем вам заполнить опрос о размере платежей за ЖКХ в этом районе: https://goo.gl/forms/A2mryNQfapJJFtFn2
|
|
|
![]() |
Отзывы жителей скорее нейтральные, хотя и есть жалобы на УК имеются, а также на качество квартир. https://www.baby.ru/blogs/post/273019255-36559763/ Группы в соц.сетях:
|
|
|
![]() |
Учитывая то, что поживают в райне семейные в основном люди, инфраструктура имеется, рядом есть сад и школа, детские площадки. | |
|
![]() |
Школьный находится в районе Степановка который в Томске имел негативную репутацию, из-за поселений в его частном секторе разных асоциальных лиц. После 90-х эта слава сошла на нет. Однако риски проживания среди не самого благополучного населения, нельзя отрицать. Сам Школьный не фигурировал в качестве криминального района, но Степановка и Ботанический Сад иногда выступают в новостях Томска, как место криминальных проишествий. |
Общий вывод:
Школьный - умеренно развитый район для проживания, имеющий ряд нерешенных проблем, на борьбу с которыми у застройщика нет ресурсов, а у жильцов влияния
Главные проблемы района: плохое качество ЖКУ, дорожный трафик затруднен, пробки, район удален от центр агорода, отрезан переездами,как Прибрежный и Южные Ворота
Стоимость квартир здесь средняя, кирпичные квартиры за такие цены- неплохой вариант, если вы предпочитаете малолюдные районы и нетребовательны к инфраструктуре.
Общая оценка микрорайона Школьный 3,7 балла, здесь довольно много существенных проблем, но положительных моментов также немало.
Есть что добавить по микрорайону или исправить?
Пишите!